Meine Leistungen im Überblick
Als zertifizierte Sachverständige in Baden-Württemberg erstelle ich
– Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
– gerichtsfeste Gutachten (z.B. für Erbauseinandersetzung oder Scheidung)
– Grundsteuergutachten
– Kurzgutachten / Marktwerteinschätzungen
– Kauf- & Verkaufsberatung für Immobilien
– Verkehrswertgutachten im Zusammenhang mit rechtlichen Betreuungen
Verkehrswertgutachten – rechtssicher & detailliert
Für private Auftraggeber:
Ob bei Erbschaft, Scheidung, Vermögensauseinandersetzung oder dem Wunsch nach Klarheit über den aktuellen Marktwert – ich unterstütze Sie mit verlässlichen Bewertungen.
Für Unternehmen & Gewerbe:
Ob Beleihungswert, Bilanzierung oder Transaktionsbewertung – ich biete belastbare Gutachten für Ihre Entscheidungsprozesse.
Für Gerichte & Rechtsanwälte:
Ich erstelle gerichtsfeste Gutachten, die in Verfahren zuverlässig Bestand haben – fundiert, nachvollziehbar, methodisch einwandfrei.
Unsere Kernkompetenzen auf einen Blick
Zertifizierte Expert:innen für Immobilienbewertung – mit Erfahrung, Objektivität & regionalem Know-how.
Präzise Verkehrswertgutachten, nachvollziehbar & gerichtsfest gemäss § 194 BauGB.
Kompetenz für Wohn-, Gewerbe- & Spezialimmobilien – rechtssicher & individuell bewertet.
Kurzgutachten – schnell & effizient
Sie benötige e schlancks, kostengünstigs Gutachte für interne Zwecke oder Beratung?
Unser Kurzgutachte bietet e kompakte Einschätzige zum Immobilienwert – verständlich, schnell und auf d’Wesentliche fokussiert.
Bewertung bei Sonderrechten & Belastungen
Mir berücksichtige Spezialfälle wie Baulaste, Wohnrechte, Leitigsrechte oder Wegrechte.
D’Bewertung erfolgt inkl. Barwertberücksichtigung – wichtig für rechtssicheri Bewertung mit komplexer Rechtslage.
Dazu gehöre z. B.:
- Wegerechte und Fahrrechte
- Baulasten und Dienstbarkeite
- Niessbrauch- oder Wohnrechte
- Leitigsrechte
- Reallasten & Altlasteneinträge
Individuelle Immobilienberatung
Vor e wichtige Entscheidig oder Transaktion?
Mir biete persönliche Erstberatung, d’Klärig vo Bewertigsfragen und d’Empfehlig vo passender Gutachtform.
Telefonisch, digital oder vor Ort.
Spezialfälle – steuerlich & familiär korrekt gelöst
Für Erbschaftsregelige, Vermögensauseinandersetzige oder steuerlichi Bewertige
– mir stelle gerichtsfeste, sachlich begründete Gutachte zur Verfügung, wo vor Behörden anerkannt sind.
Für steuerlichi oder familiär bedingti Bewertige ist e neutrale Schätzig entscheidend. Mir liefere sachlich dokumentierti Resultat, wo vor Ämter, Banken und Gerichte Bestand häbe.
Typischi Bewertigsanläss:
- Erbschaft oder Schenkung
- Scheidige oder Vermögensteilung
- Übertragung an Kinder / Familieninterne Verkäufe
- Steuerliche Abschätzung vo Marktwerten
- Nachweis vo Wert gegenüber Finanzbehörde
Ihre Bewertung beginnt hier – reden wir darüber
Noch offeni Frage oder bereits konkrete Idee?
Mir unterstütze Sie zuverlässig – vom ersten Kontakt bis zum finalisierte Gutachte.
Ihre Vorteile durch ein professionelles Gutachten
Bei Koch Immobilienbewertung erhalten Sie fundierte, objektive und rechtssichere Gutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024. Ich bin Ihre Ansprechpartnerin, wenn es um sachkundige Immobilienbewertungen in Baden-Württemberg geht – vom Einfamilienhaus bis zum Gewerbeobjekt, für private wie gewerbliche Zwecke.
Ob für Gerichte, Steuerberater, Banken oder Privatpersonen: Ich biete Ihnen eine fachlich fundierte Einschätzung des Verkehrswerts, abgestimmt auf Ihre individuelle Situation. Mein Ziel ist es, Ihnen ein Gutachten an die Hand zu geben, das nicht nur gesetzlichen Standards entspricht, sondern auch Ihre Entscheidungsprozesse erheblich erleichtert.
Mein Leistungsangebot:
- 🏠 Verkehrswertgutachten (Marktwert nach § 194 BauGB)
Für gerichtliche Auseinandersetzungen, Erbauseinandersetzungen, Nachlassregelungen, Scheidungen oder rechtliche Betreuungen. - 💼 Gutachten für steuerliche Zwecke
Ideal zur Vorlage beim Finanzamt im Rahmen von Erbschaften, Schenkungen oder Betriebsaufgaben. Passend für die Anforderungen von Steuerberatern. - 🔍 Kurzgutachten & Stellungnahmen
Kompakte Bewertungen für eine erste Einschätzung – oft ausreichend zur internen Entscheidungsfindung. - 📄 Beratung rund um Immobilienwerte
- Begleitung bei Kauf oder Verkauf, Plausibilitätsprüfung von Kaufpreisen oder Fremdgutachten.
Transparenz, Gründlichkeit und individuelle Betreuung sind für mich selbstverständlich. Ich nehme mir die Zeit, Ihre Fragestellungen genau zu analysieren und ein belastbares Ergebnis zu liefern. Kein Standardprozedere, sondern persönliche Fachberatung.
Welche Bewertung benötigen Sie? Finden Sie mit mir gemeinsam die passende Lösung.
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